Аренда офиса - что влияет на стоимость

Когда возникает необходимость приобрести рабочее помещение, многие встают перед выбором купить собственную недвижимость или  воспользоваться арендой офиса. Как показывает практика, на сегодняшний день большинство предпочитает пользоваться услугами аренды, а не приобретать собственное помещение. Самыми популярными причинами такого выбора является относительно недорогая стоимость аренды офиса, отсутствие дополнительных хлопот с оформлением бумаг и достаточно быстрые сроки введения помещения в эксплуатацию. Но все мы прекрасно понимаем, что «скупой платит дважды», поэтому прежде чем снимать какой либо офис, следует провести тщательный анализ и выяснить из каких показателей складывается стоимость услуг аренды того или иного помещения.


По мнению специалистов компании «ABN Realty», на цену за аренду офиса, в первую очередь, влияет месторасположение здания, где находится ваше рабочее помещение. Конечно, лучше всего выбирать место общедоступное с высокой проходимостью и удобной транспортной развязкой. Например, как здесь. Следующими по важности факторами, влияющими на арендную ставку, являются внешний облик предполагаемого здания и состояние самого офиса (дизайн и функциональные характеристики). Кстати, вопросы обслуживания помещения и его ремонт, часто являются предметом спора между владельцем и арендатором. Для того чтобы избежать проблем все детали, вплоть до обязанностей по замене лампочек, следует прописать в дополнительных пунктах договора. Так вы обезопасите себя от лишних обязательств перед арендодателем. Кроме вышеперечисленного на стоимость аренды офиса может повлиять наличие дополнительных услуг в здании, например столовой, банка и прочего, наличие большой и удобной парковки, а также система управления всем комплексом. Совокупность всех этих факторов и составляет арендную ставку недвижимости. Проанализировав каждый из пунктов в отдельности, вы сможете абсолютно точно увидеть все преимущества и недостатки выбранного вами здания под аренду, а также оценить степень адекватности его стоимости. Помимо технических характеристик самого помещения, влиять на выбор офиса должна и сфера вашей деятельности. Вы можете найти отличное помещение по приемлемой цене в оживленном месте города, но так и не дождаться клиентов. Все потому, что вашей целевой аудитории просто не будет в этом районе.


Смотрите здесь самые выгодные предложения по аренде офисов в городе Омске. 


 

Другие статьи раздела "Информация"