Покупка жилья: на каком варианте остановиться?

При покупке квартиры в Минске сразу же возникает вопрос о том, на каком варианте остановиться. В настоящее время можно приобрести себе жилье:



  • в новостройке;

  • на вторичном рынке;

  • участвуя в долевом строительстве дома.


Конечно, выбирая один из этих вариантов, надо в первую очередь думать о том, какой из них более выгодный. Естественно, что многие семьи желают поселиться в новой квартире, а не приобретенной на вторичном рынке.


Квартира в новостройке


Более выгодным является строительство жилья от bir.by, но надо подумать о том, покупать ли квартиру в уже готовой новостройке или отдать предпочтение участию в долевом строительстве? Первый вариант имеет такие преимущества:



  • это дает возможность приобрести квартиру недорого, дешевле чем на вторичном рынке приблизительно на 10%;

  • будет известна конечная цена, в отличии от долевого участия, где квартира может обойтись значительно дороже;

  • можно выбрать себе как элитное жилье, так и остановить свой выбор на эконом-варианте;

  • в большинстве случаев помещения в новостройке имеют современную, удобную планировку.


И это только самые основные преимущества данного варианта. Но необходимо учитывать, что в уже готовой новостройке оформление квартиры является одним из самых трудоемких. К тому же, большинство новостроек находятся в тех местах, где еще не вполне развита инфраструктура. Неизвестно будет, кто окажется жильцом в соседних квартирах. Ведь в новостройках часто жилье выкупается муниципалитетом, чтобы потом предоставить его многодетным семьям или же выходцам из детского дома. 


Участие в долевом строительстве


Очень привлекательным является и долевое строительство, которое может оказаться очень выгодным в финансовом отношении. Но это только в том случае, если дом строит серьезная компания. Необходимо учитывать и то обстоятельство, что в стране должна быть стабильная экономическая ситуация. Ведь если участвовать в долевом строительстве недвижимости, то дом должен быть возведен как можно быстрее. Если экономическая ситуация в стране изменится и резко начнут расти цены на строительные материалы, то квартира в итоге обойдется в кругленькую сумму. К тому же, и строительство может быть заморожено.

Здесь имеется еще один риск: пока дом строится, то никак не получится стать собственником квартиры. Поэтому, чтобы было все в порядке, необходимо с застройщиком оформлять договор долевого участия. В этом случае можно будет получить неустойку, если дом сдан в эксплуатацию не в указанные сроки, а позже. Ведь в этом договоре должно быть четко прописано, когда именно эта недвижимость будет построена. Так что в интересах строительной компании, чтобы дом был сдан в эксплуатацию как можно быстрее.

Другие статьи раздела "Информация"